Spese usufrutto

Calcola le spese di usufrutto

L’usufrutto è uno stato giuridico che consente a chi ne è beneficiario il possesso di un bene che però rimane di proprietà altrui. Significa che pur godendo del bene e della rendita da esso prodotta, l’usufruttuario è legato a determinati vincoli, in particolare al divieto di modifica del bene che ha in usufrutto.

Se all’usufruttuario vanno bene le rendite dello stesso, al proprietario del bene rimane la nuda proprietà dell’immobile o del terreno oggetto di usufrutto. Grazie alla tabella per il calcolo dell’usufrutto presente su questa pagina è possibile conoscere in anticipo il valore dell'usufrutto calcolato sugli anni dell'usufruttuario, infatti essendo l'usufrutto valido per tutta la vita, si calcola in base all'eta delle parti contrattuali.

L’usufruttuario ha diritto a…

L’usufrutto è un particolare contratto che consente alla persona beneficiaria di godere del bene oggetto di usufrutto e della rendita che tale bene può procurare. L’usufruttuario può migliorare il bene e avere un’indennità per il miglioramento da parte del titolare della nuda proprietà del bene, può dare il bene in locazione o cederlo a titolo gratuito, ma non può modificare la destinazione economica del bene.

L’usufruttuario è obbligato a…

Gli obblighi legali dell’usufruttuario nei confronti del proprietario del bene sono, oltre quello di non modificarne la destinazione economica, il pagamento delle imposte sull’immobile (ICI), le spese per la manutenzione ordinaria (mentre per la manutenzione straordinaria dovrà al proprietario soltanto l’interesse legale) e la restituzione del bene così come l’ha ricevuto (eccetto per i deterioramenti causati dal normale uso del bene).

Come si usa la tabella

La tabella è composta da due voci, in cui inserire dei valori che moltiplicati per i coefficienti finanziari (come i tassi d’interesse annui dell’usufrutto) ne danno il valore annuale. Per calcolare questo valore basta inserire nella prima linea il valore totale dell’immobile e nella seconda linea della tabella l’età dell’usufruttuario. In questo modo potete verificare quanto è conveniente un contratto di questa tipologia, e quale valore di rendita potete ottenere.