Sostituzione Mutuo

Sostituzione mutuo, tutte le informazioni utili

Subito dopo la scoperta della crisi economica partita dagli USA è stato chiaro a tutti, soprattutto ai governi nazionali, che bisognava modificare la normativa in materia finanziaria in modo da aiutare i cittadini a pagare il proprio mutuo. Chi infatti ha creduto alla convenienza dei mutui a tasso variabile, si trova ora con delle rate mensili talvolta duplicate rispetto alla somma pagata precedentemente. Il risultato di ciò si traduce in una crisi dei consumi, degli investimenti e dell'economia tutta. Ci sono tuttavia delle modalità per sostituire o rinegoziare il proprio mutuo, vediamole in dettaglio.

Sostituzione del mutuo

Per sostituire un mutuo con un altro più conveniente, il primo passo è confrontare le diverse offerte di mutuo effettuate da banche e istituti di credito. La sostituzione si effettua con il passaggio dal proprio istituto ad un altro. Sono a carico di chi apre la pratica le spese per l'istruttoria, l'atto notarile e la perizia I punti modificabili sono molteplici, e riguardano oltre al capitale, la tipologia di tasso d'interesse e la durata del mutuo.

Rinegoziazione del mutuo

La rinegoziazione del mutuo, da farsi tramite scrittura privata con l'istituto di credito con cui si è avviata la pratica del mutuo, non ha alcuna spesa aggiuntiva. Si possono modificare durata, interessi e il capitale del mutuo precedente, senza alcun intervento del notaio.

Surrogazione del mutuo

Si parla di surrogazione del mutuo quando si intende pagare il residuo del mutuo precedente rivolgendosi ad un istituto di credito differente da quello con il quale si è aperta la pratica. In questo modo si possono sostituire la durata e il tipo di tasso rispetto al mutuo precedente.